【租赁交易转让公告】哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司7处房产分标的出租项目信息披露
【信息时间：2026-10-23 阅读次数： 】
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项目名称 |
哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司7处房产分标的出租 |
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项目编号 |
[2026]哈产租426 |
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挂牌起始日期 |
2026-10-23 |
挂牌截止日期 |
2026-10-29 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，本出租方是标的的所有权人或有权（授权）管理人，本出租方对该标的拥有完 全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本次出租行为已经按照规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经过有效的内部决策并完成了所有前置审 批（包含评估备案）程序，本次出租行为合法合规。 3、本出租方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的一:新启街2号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
新启街2号 （具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
311.25平方米 |
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楼层 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的一:31800.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的二:香安街52号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
香安街52号 （具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
58.58平方米 |
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楼层 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的二:4300.0元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的三:康安二道街74、76号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
康安二道街74、76号（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
46.4平方米 |
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楼层 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的三:36900.0元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的四:通达街31号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
通达街31号（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
133.16平方米 |
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层数 |
-1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的四:11625.0元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的五:巴陵街48号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
巴陵街48号（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
794.32平方米 （证载建筑面积：962.64平方米） |
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所在层 |
1-2 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的五:147500.0元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的六:建兴街5号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
建兴街5号（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
51平方米 |
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层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的六:6200.0元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的七:果戈里大街10号 |
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标的现状 |
标的类型 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
果戈里大街10号（具体位置以出租方现场指认为准） |
出租参考建筑面积 |
247.39平方米 |
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层数 |
-1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
前三年租金为摘牌价格；第四年、第五年租金以摘牌价格为基础，参考上一年度CPI价格指数变动，上调租金。
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附属设施 |
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出租底价 |
标的七:20800.0元 /年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
详见出租明细 |
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评估基准日 |
2026-06-10、2026-09-08、2026-09-04、2026-09-09、2026-09-10、2026-08-05、2026-08-05 |
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评估机构 |
金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司、黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司 、黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司 |
评估报告编号 |
黑金圆评报字（2026）第097号、黑恒信博达评报字（2026）第136号、黑恒信博达评报字（2026）第115号、黑天策评报字【2026】第26154号、黑天策评报字【2026】第26147号、黑天策评报字【2026】第26155号、黑天策评报字【2026】第26149号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以金圆（黑龙江）房地产资产评估测绘有限公司、黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司 、黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑金圆评报字（2026）第097号、黑恒信博达评报字（2026）第136号、黑恒信博达评报字（2026）第115号、黑天策评报字【2026】第26154号、黑天策评报字【2026】第26147号、黑天策评报字【2026】第26155号、黑天策评报字【2026】第26149号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。 5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报 名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的合同约定进行支付。 7、因本次出租行为产生的各种税费由出租方与承租方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。 8、根据出租方提供的材料显示：承租方使用房产不得存在扰乱邻里居民正常生活的行为，需符合相关要求。 9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的合同为准。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介 绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司 统一社会信用代码：91230102MACND29B3G 法定代表人：张雪明 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：标的一：哈尔滨投资集团有限责任公司、标的二~标的七：哈尔滨物业供热集团有限责任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨 产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变 更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交 易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等 视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证 金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有标的或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
按出租方要求，意向方报名前需要到现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可参加该项目。意向承租方须进行现场勘察并签订现场勘察确认书。意向承租方须在2026年10月23日09:00至2026年10月29日16:00(工作时间)到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方需额外提供现场勘查确认书，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘查则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2026-10-23 09:00 至 2026-10-29 17:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。） 5、意向方实名注册填报的报名信息，是后续资格审核、参与交易全流程的唯一有效依据；信息填报存在错误、缺失、不完整等情形，将直接导致报名失败。意向方应认真核对，确保信息真实、准确、完整；原则上报名流程一经启动，填报信息不得随意变更。意向方报名后确因信息有误、材料不全需更正、补正的，应密切关注报名截止时间，预留充足时限完成修正与补正。若因意向方自身原因，临近报名截止时点才提交报名材料，或未在报名截止前完成信息修正、材料补正，最终导致报名失败的，由此引发的全部操作风险、法律责任、经济损失及相关后果，均由意向方自行承担；哈尔滨产权交易所不承担任何法律与经济赔偿责任。 |
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交易保证金 |
交易保证金：详见附件出租明细 交纳方式：网银、电汇等;按竞价系统提示交纳。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
500元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2026年10月23日 09:00
至 2026年10月30日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价结束 |
1、交易服务费比例：交易服务费按照公告附件三：《协议书》标准收取；信息推介服务费按照公告附件五：《联合推介协议书》标准收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：尹先生，0451-58756707 项目联系人及电话：晁女士，0451-58709610 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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附件：10.21新卓出租明细(1)(1).xls 附件：附件二授权委托书(1).docx 附件：附件三协议书2025.12.31.docx 附件：附件四声明书2025.1.3(1).docx 附件：附件一报名所需材料清单(1).docx 附件：附件五联合推介协议书.docx
