项目名称

中央大街“冰雪艺术节”主街17处冰雪景观冠名权整体捆绑招募投资者

项目编号

[2025]哈产租400

挂牌起始日期

2025-10-09

挂牌截止日期

2025-10-14

委托人申请与承诺

本委托人拟招募投资者，并委托哈尔滨产权交易所公开披露招募投资者信息和组织招募活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次招募是本委托人真实意愿表示，招募的标的权属清晰，本委托人对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本委托人招募投资者的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本委托人所提交的标的招募公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本委托人在招募过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本委托人义务。

本委托人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

标的名称

中央大街“冰雪艺术节”主街17处冰雪景观冠名权整体捆绑招募投资者

标的现状

标的类型

景观冠名权 

权证号

权属所有人

坐落位置

详见明细表（以委托人现场指认为准。）  

规格型号

详见明细表 （详询委托人联系人） 

层数/所在层数

履约保证金

竞拍费用的20% 

期限

 40天（本次标的冠名权时间为40天。具体进场、展示时间以委托人通知为准。）

目前状况

闲置  

租金递增方式

附属设施

底价

330.0万元 

评估情况

评估值

3040400元

评估基准日

2025-09-11

评估机构

黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天策评报字【2025】第25132号

核准或备案机构

 哈尔滨市中央大街步行街区管理委员会

标的清单

详见下方附件下载：明细表

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次标的的范围以黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司出具的黑天策评报字【2025】第25132号资产评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向投资者应在公告期内至现场认真勘察，对标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。委托人承诺对标的现状及权属情况如实向意向投资者展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对投资者造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由委托人承担相应责任。

3、招募价款一次性交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算。

4、具体招募期限起止时间以委托人与投资者签订的《中央大街冰雪景观招商建设合同》为准。

5、投资者在取得招募资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向投资者在报名前自行与相关主管部门及委托人确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、标的招募期间的各项费用按投资者与委托人签订的《中央大街冰雪景观招商建设合同》约定进行支付。投资者应按照签订的《中央大街冰雪景观招商建设合同》约定向委托人缴纳履约保证金（履约保证金金额详见明细表）。

7、投资者应按照《中华人民共和国广告法》等法律、法规规定制作广告内容，涉及到审批机关办理广告登记审批手续的广告内容，应到审批机关办理登记审批手续投资者在取得广告发布所需的审批手续和登记批准文件后，方可发布广告，广告发布应严格按照批准文件的要求进行。否则，涉及一切责任和法律后果均由投资者自行承担。办理过程中涉及的费用由投资者自行承担。

8、冰雪景观点尚未安装。投资者在成交项目后，投资者负责对标的范围内中央大街区域若干地点进行冰雪景观建设施工工作，相关一切费用由投资者自行承担。投资者根据招商情况制定冰雪景观施工设计方案，景观设计要体现艺术性和创新性，具备打卡、互动功能，在呈现艺术景观的基础上突出企业文化、品牌属性，避免产品直白外漏。设计方案由中央大街管委办和委托人严格把关，确认后方可进场建设。

9、相关及其他事宜，以投资者与委托人双方签订的《中央大街冰雪景观招商建设合同》为准。

10、由本项目招募产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向投资者报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布公告，公告全部内容由委托人提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托人承担。

委托人情况

基本情况

委托人名称：哈尔滨中央大街建设发展有限公司

统一社会信用代码：91230102MA1BP0JX6X

法定代表人：秦野

委托人决策文件

单位行为批准

批准单位名称：哈尔滨市道里区人民政府

交易
条件

信息披露

首次公告不少于5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向投资者，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向投资者，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向投资者，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

投资者资格条件

1、意向投资者必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向投资者须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向投资者须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向投资者承诺其所提供的本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向投资者应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向投资者自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向投资者已经收到，如意向投资者拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、成交后，如哈尔滨产权交易所或委托人发现投资者提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次招募结果无效，投资者所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体报名。

标的交割

1、标的的移交由委托人负责，移交过程中所遇到的问题由委托人和投资者协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 

2、标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时委托人现场指认为准。 

3、成交后，投资者不得以标的的网站公告标的描述信息为依据要求委托人补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

其他条件

按照委托人提供的《2026年中央大街冰雪景观招商单位竞拍报名条件》，意向投资者需要向委托人提供相关佐证材料，详见附件。

  意向投资者须在2025年09月30日9:00至2025年10月14日16:00（工作时间）到委托人指定地点（详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经委托人对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时意向投资者须额外提供委托人资格审核通过的相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向投资者注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到委托人指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向投资者合理安排时间。）   

交易
须知

竞价规则

意向投资者在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、投资者资格、注册报名、保证金缴纳、招募操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2025-10-09 09:00  至  2025-10-14 17:00  

报名审核

1、意向投资者注册报名：意向投资者应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。  
2、意向投资者需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如委托人有特殊要求，以委托人要求为准。）
 法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等委托人要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向投资者在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：165.0万元
交纳截止时间：2025年10月15日09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
二、保证金处置方法：
1、投资者所交纳的保证金在《中央大街冰雪景观招商建设合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、意向投资者或投资者出现以下任何一种情况则视为违约，意向投资者或投资者交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段底价为起始价，各意向投资者均不应价的（含唯一意向投资者）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与委托人签署《中央大街冰雪景观招商建设合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

2000元

竞价时间

自由竞价时间：2025年10月09日 09:00 至 2025年10月15日 10:00 止
限时竞价时间：2025年10月15日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

竞价结束

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向投资者，采取协议方式成交，投资者按招募集价款*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向投资者，采用网络竞价方式确认投资者，投资者按照招募价款*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、投资者须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。

3、投资者须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与委托人签订《中央大街冰雪景观招商建设合同》。
4、意向投资者未成功招募标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：靖女生，15245046045

项目联系人及电话：晁女士，0451-58700022

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号哈尔滨产权交易所

其他