【租赁交易转让公告】哈尔滨市华能集中供热有限公司3处房产（仓库）分标的出租项目信息披露
【信息时间：2025-08-08 阅读次数： 】
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项目名称 |
哈尔滨市华能集中供热有限公司3处房产（仓库）分标的出租 |
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项目编号 |
[2025]哈产租309 |
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挂牌起始日期 |
2025-08-08 |
挂牌截止日期 |
2025-08-14 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:大方里小区201栋0层地下室 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
道外区大方里小区201栋0层地下室 |
出租参考建筑面积 |
255.14平方米 |
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所在层数 |
负一层 |
履约保证金 |
成交价款10% |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
详询出租方 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的1:2.61万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:小职工街24号1单元601室、602室 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
道里区小职工街24号1单元601室、602室 |
出租参考建筑面积 |
601室：80平方米 602室：70平方米 |
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所在层数 |
6层 |
履约保证金 |
成交价款10% |
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出租期限 |
1年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的2:1.7万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:北环小区仓库 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
道里区北环小区（仓库） |
出租参考建筑面积 |
167.74平方米 |
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所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
成交价款10% |
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出租期限 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
详询出租方 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的3:3.43万元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
标的1：2.61万元/年租金 标的2：1.7万元/年租金 标的3：3.43万元/年租金 |
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评估基准日 |
2025-07-16 |
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评估机构 |
黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司 |
评估报告编号 |
黑恒信博达评报字（2025）第100号 黑恒信博达评报字（2025）第050号 黑恒信博达评报字（2025）第051号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑恒信博达评报字(2025)第050号、黑恒信博达评报字(2025)第051号、黑恒信博达评报字(2025)第100号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《房屋租赁合同》约定进行支付。 7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 8、道里区北环小区（仓库）涉及地役权，需从他人土地同行。 9、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。 10、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。 11、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。 12、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨市华能集中供热有限公司 统一社会信用代码：9123010072367843XU 法定代表人：邢波 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨投资集团有限责任公司 、哈尔滨华能集中供热有限公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于 5 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2025-08-08 09:00 至 2025-08-14 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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交易保证金 |
交易保证金：标的1：2000元、标的2：1000元、标的3：3000元 交纳截止时间：2025年08月15日 9时0分,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年08月08日 09:00
至 2025年08月15日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：姜先生，15303661790 项目联系人及电话：姬女士，0451-58700011 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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附件：附件二：授权委托书.docx 附件：标的目录.xlsx 附件：附件三：协议书.docx 附件：附件四：声明书.docx 附件：租赁合同(1).docx
