项目名称

哈尔滨市第一市政工程有限公司兆麟街22号房产租赁

项目编号

[2025]哈产租058

挂牌起始日期

2025-03-12

挂牌截止日期

2025-03-26

出租方申请与承诺

标的概况

出租标的名称

标的1:哈尔滨市第一市政工程有限公司兆麟街22号房产租赁

标的现状

标的类型

房屋 

权证号

权属所有人

坐落位置

道里区兆麟街22号 

出租建筑面积

2989.80平方米

层数/所在层数

-1-6层 

履约保证金

10万元 

出租期限

 10年

附属设施

评估报告现用途

目前状况

闲置 

租金递增方式

 租期10年，租金调节以3年为周期，每次按上一周期租金标准的3%为比例上浮。

是否设置原承租人优先权

是 

出租底价

标的1:127.68万元/年租金 

评估情况

评估值

127.68万元/年租金

账面值

评估基准日

2025-01-02

评估机构

黑龙江瑞鑫土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑瑞鑫评报字（2025）第001号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江瑞鑫土地房地产资产评估有限公司出具的黑瑞鑫评报字（2025）第001号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产租赁合同》约定进行支付。
7、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《房产租赁合同》。出租方与承租方须自行协商标的交付事宜。
8、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。

9、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。
    哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。  
 

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市第一市政工程有限公司

统一社会信用代码：912301021271261376

法定代表人：付晓峰

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨城市发展投资集团有限公司

交易
条件

信息披露

首次公告不少于10工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（须参与报价），则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

1、免租期3个月，租期10年，租金调节以3年为周期，每次按上一周期租金标准的3%为比例上浮，具体租赁期限起止时间以双方签定的房产租赁合同为准。
2、意向承租方必须为法人公司，必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。
3、房屋产权面积2989.80平方米（房屋面积以证照为准）。                             

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2025-03-13 9:00  至  2025-03-26 16:00  

报名审核

 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
法人单位： 包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。
 

交易保证金

交易保证金：10万元 
交纳截止时间：2025年3月27日 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

500元

竞价时间

自由竞价时间：2025年03月13日 09:00 至 2025年03月27日 10:00 止
限时竞价时间：2025年03月27日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：道里区兆麟街22号，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：孙先生，13946000383

项目联系人及电话：李女士，045158700011

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他