项目名称

阿城区解放大街甲32号三处房屋及场地分别出租

项目编号

[2024]哈产租268

挂牌起始日期

2024-10-10

挂牌截止日期

2024-10-30

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:阿城区解放大街甲32号建筑面积20.15平方米房屋

标的现状

标的类型

房屋 

权证号

权属所有人

哈尔滨市阿城区图书馆 

坐落位置

阿城区解放大街甲32号图书馆主楼侧面

（以出租方现场指认为准） 

出租参考建筑面积

20.15平方米 

层数/所在层数

1层（以出租方现场指认为准） 

承租押金

出租期限

3年 

是否设置原承租人优先权

是

评估报告现用途

商服 

目前状况

在租（原合同到期时间2024年10月31日） 

租金递增方式

无 

附属设施

出租底价

标的1:8500.0元/年租金 

出租标的名称

标的2:阿城区解放大街甲32号建筑面积44.96平方米房屋

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

哈尔滨市阿城区图书馆 

坐落位置

阿城区解放大街甲32号图书馆主楼侧面

（以出租方现场指认为准） 

出租参考建筑面积

44.96平方米 

层数/所在层数

1层（以出租方现场指认为准） 

承租押金

出租期限

3年 

是否设置原承租人优先权

是 

评估报告现用途

商服 

目前状况

在租（原合同到期时间2024年10月31日） 

租金递增方式

无 

附属设施

出租底价

标的2:21200.0元/年租金 

出租标的名称

标的3:阿城区解放大街甲32号面积418.56平方米场地

标的现状

标的类型

场地

权证号

权属所有人

哈尔滨市阿城区图书馆 

坐落位置

阿城区解放大街甲32号图书馆后身

（以出租方现场指认为准）

出租参考面积

418.56平方米 

层数/所在层数

承租押金

出租期限

1年 

是否设置原承租人优先权

是 

评估报告现用途

停车场 

目前状况

在用 

租金递增方式

无 

附属设施

出租底价

标的3:36700.0元/年租金 

评估情况

评估值

66400.0元/年租金

（具体详见出租明细）

账面值

评估基准日

2024-08-27

评估机构

黑龙江利朋资产评估有限公司

评估报告编号

黑利朋评报字[2024]第69号、第70号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江利朋资产评估有限公司出具的黑利朋评报字[2024]第69号、第70号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、承租方应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，未经出租方同意，不得擅自改变。承租方未按照双方签订的协议内容约定的使用方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损毁的，出租方可以解除协议并要求承租方赔偿损失。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止协议收回房屋或场地，承租方无条件立即搬出:
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的。
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
（3）因人为事故造成不良影响的。

5、承租方不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性的建筑物、构筑物，除经有关部门批准外，还须征得出租方同意并经依法批准。

6、承租方在租赁期间应严格遵守市交通、治安、消防、市容等有关法律法规，若有违规行为发生，概由承租方负责。若违反上述规定，出租方有权要求承租方限时予以整改，若承租方不能整改的，则出租方有权提前终止合同，收回租赁场地，并视为承租方自动放弃对租赁场地要求补偿的权利。

7、标的租赁期间电费按实际发生收取并代缴。所有资金税后上缴财政。租期内发生安全事故一切损失由承租方负责。

8、本次出租项目标的一涉及评估费用为1500元、标的二涉及评估费用为1500元、标的三涉及评估费用为7000元，评估费用由承租方承担。承租方在办理成交手续之前将涉及的评估费用缴纳到出租方指定账户内，具体请提前联系出租方展示联系人。
9、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的租赁协议为准。     
10、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

11、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人）     
12、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的租赁协议约定进行支付。     
13、出租方与承租方自行协商交付租赁物。     
14、承租方未经出租方书面同意不得将租赁物部分或全部转租。     
15、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方最终签订的租赁协议为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市阿城区图书馆

统一社会信用代码：12230181424300955U

法定代表人：张玉阁

出租方决策文件

哈尔滨市阿城区国有资产出租申报审批表

出租行为批准

交易
条件

信息披露

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

意向承租方须在2024年10月11日9：00至2024年10月30日15:00（工作时间）到标的现场（详询展示联系人及电话）进行现场勘察，报名时承租方须额外提供《现场勘察确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点完成现场勘察则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）                             

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2024-10-11 09:00  至  2024-10-30 17:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：标的一：1000元；标的二：2000元；标的三：2000元（以出租明细为准）。
交纳截止时间：2024年10月31日 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在租赁协议签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署租赁协议或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2024年10月11日 09:00 至 2024年10月31日 10:00 止
限时竞价时间：2024年10月31日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订租赁协议。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场

展示联系人及电话：刘女士，13603662883

项目联系人及电话：霍女士，0451-58700011

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他