出租标的名称

详见下方附件下载：标的目录

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

详见下方附件下载：出租明细 

出租参考建筑面积

详见下方附件下载：出租明细 

层数/所在层数

详见下方附件下载：出租明细 

履约保证金

《动态报价结果通知单》上的成交价款的10% 

出租期限

1年 

是否设置原承租人优先权

否 

用途

目前状况

闲置 

租金递增方式

附属设施

出租底价

详见下方附件下载：出租明细 

评估情况

评估值

详见下方附件下载：出租明细

账面值

评估基准日

2023-08-22

评估机构

黑龙江平安资产评估有限公司

评估报告编号

黑平安评报字[2023]第065号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江平安资产评估有限公司出具的黑平安评报字【2023】第065号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。    
3、出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，意向承租方须实地勘察标的，自行调查判断标的的具体详情，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对其造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准，具体详见出租明细。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、本次出租的8个标的房产（详见下方附件下载：出租明细）出租年限均设置1年，承租方须将首年租金全部交纳至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定的账户。
7、承租方未经出租方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《行政事业单位国有资产租赁合同》。
8、出租方应当在承租方按《行政事业单位国有资产租赁合同》约定支付租金和履约保证金之日起10日内将租赁物交给承租方。
9、根据出租方提供的材料明确了本次出租标的的评估价格为含增值税价格。
10、出租方可以提供黑龙江增值税发票（详询出租方展示联系人）。
11、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。承租方应当在签订合同时向出租方交纳履约保证金，履约保证金不计利息。涉及自供暖的房屋供热费用由承租方自行承担，详询出租方展示联系人。
12、各标的具体位置均以出租方现场指认为准。出租房产有无产权证书，具体详见出租明细。
13、成交后承租方须向出租方交纳标的成交价款10％的履约保证金。在承租方合同到期后如无违约将由出租方无息返还承租方。
14、出租标的移交后，租赁期内的包括但不限于水费、电费、燃气费等以及规定由资产使用方缴纳的其他费用和使用管理期间产生的其他费用由承租方承担。 
15、承租方在租房期间做好防火、防盗，如出现事故，一切责任由承租方负责。
16、根据评估报告显示，道里区河政街1号河政花园小区2栋裙房-1层和1层NO1号，室内一楼地面铺地板砖，墙面粉刷涂料，部分墙面贴瓷砖，棚顶塑料扣板，地下室地面铺地砖,墙面及棚顶粉刷涂料，地下室有积水，墙体部分发霉，室内木门，进户门为铝合金门，有供暖。

17、根据评估报告显示，道里区河政街1号河政花园小区26栋-1层1号，室内水泥地面，地上有积水，墙面及棚顶粉刷涂料，有供暖，防盗门。

18、相关事宜，以承租与出租双方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市行政事业单位资产服务中心

统一社会信用代码：12230100749512104C

法定代表人：顾大为

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市财政局

交易
条件

信息披露

首次公告不少于 15 个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于 15 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（须参与报价），则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

1、标的移交由交易双方自行进行移交，与哈尔滨产权交易所无关。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2024-07-26 09:00  至  2024-08-15 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：详见下方附件下载：出租明细
交纳截止时间：2024年08月16日 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在全额交纳交易服务费、成交价款并在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订后可以办理保证金原路退回手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿我所、出租方的，我所及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2024年07月26日 09:00 至 2024年08月16日 10:00 止
限时竞价时间：2024年08月16日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：刘先生，13604802755

项目联系人及电话：王女士，0451-58700022

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号