【信息时间:2026-09-28 阅读次数: 】
延寿县财智时代小区物业服务项目
定标结果公示
一、项目编号:哈延物招〔2026〕003号
二、备案编号:哈物采﹝2026﹞第0045号
三、项目名称:延寿县财智时代小区物业服务项目
四、招 标 人:延寿县财智时代业主委员会
五、代理机构:黑龙江省龙涵盛业工程项目管理有限公司
六、项目概况:项目地址位于延寿县长江路,东至财智小区,南至状元胡同,西至教育路,北至长江路。总建筑面积 45317.06平方米(物业管理用房0 平方米),其中绿地面积:1150.06平方米,道路:3100平方米,化粪池:2个,污水井:52个,雨水井:7个,小区居民楼6栋(26个单元),多层(高层)建筑面积:高层10400平方米,多层:26697.06平方米,商服(门市):37户,建筑面积5550平方米。车库:125个,建筑面积 2670平方米,车位:0个,建筑面积0平方米,电梯:4部,小区进出口:2 个。
七、招标方式:公开招标(评定分离)
八、被否决的投标单位:无。
九、开标时间:2026年08月31日09时30分
十、定标结果公示起止日期:2026年09月28日至2026年09月30日
十一、定标情况:
本次招标中标单位在完成招标流程后,有2家物业企业单方面自愿放弃中标资格,不再承接本小区物业服务工作。为避免小区出现物业服务断档、失管乱象,保障小区公共设施运维、环境卫生、安保秩序等日常服务正常运转,经业委会核实确认,本次招标流程中仅剩最后一家候选物业服务企业(哈尔滨福晟行物业管理有限公司)符合入驻服务条件。
按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求,于2026年9月17日至2026年9月21日业主委员会组织全体业主评选中标物业企业,就选定物业公司广泛征求业主意见,现将表决结果公示如下:
1、小区基本情况与投票有效性说明
本小区业主总户数:317户,建筑物总面积:37097.06平方米。本次参与表决业主:317户。参与表决户数与面积均达到法定比例。
2、具体表决结果
选聘哈尔滨福晟行物业管理有限公司为本小区物业服务企业,结果为同意:317户,反对:0户,弃权:0户。
十二、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定,本次业主大会民意调查覆盖延寿县财智时代(教育)小区既有物业管理区域全体业主,参与户数及专属面积双过三分之二,同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一,相关表决事项均经合法有效程序推进,最终确定哈尔滨福晟行物业管理有限公司为中标物业企业,为哈尔滨市延寿县财智时代(教育)小区提供物业服务。
中标价:住宅多层(高层)0.8元/㎡/月;商服0.8元/㎡/月;车库0.8元/㎡/月。电梯费:参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行,投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为0%(本项目分项不可调价)。
以上结果公示三日,投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的,应当在定标结果公示期间向招标人提出。
十三、联系方式
(一)招标人:延寿县财智时代业主委员会
联系人:于先生
联系电话:18345490555
(二)招标代理机构:黑龙江省龙涵盛业工程项目管理有限公司
联系人:方先生
联系电话:0451-88563377
(三)监管部门:延寿县建设项目服务中心
联系人:袁先生
联系电话:0451-53031631
(四)系统操作咨询电话:0451-84642034
平台技术咨询电话:0451-58700005