延寿县财智时代小区物业服务项目

定标结果公示

一、项目编号：哈延物招〔2026〕003号

二、备案编号：哈物采﹝2026﹞第0045号

三、项目名称：延寿县财智时代小区物业服务项目

四、招 标 人：延寿县财智时代业主委员会

五、代理机构：黑龙江省龙涵盛业工程项目管理有限公司

六、项目概况：项目地址位于延寿县长江路，东至财智小区，南至状元胡同，西至教育路，北至长江路。总建筑面积 45317.06平方米（物业管理用房0 平方米），其中绿地面积：1150.06平方米，道路：3100平方米，化粪池：2个，污水井：52个，雨水井：7个，小区居民楼6栋（26个单元），多层（高层）建筑面积：高层10400平方米，多层：26697.06平方米，商服（门市）：37户，建筑面积5550平方米。车库：125个，建筑面积 2670平方米，车位：0个，建筑面积0平方米，电梯：4部，小区进出口：2 个。

七、招标方式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无。

九、开标时间：2026年08月31日09时30分

十、定标结果公示起止日期：2026年09月28日至2026年09月30日

十一、定标情况：

本次招标中标单位在完成招标流程后，有2家物业企业单方面自愿放弃中标资格，不再承接本小区物业服务工作。为避免小区出现物业服务断档、失管乱象，保障小区公共设施运维、环境卫生、安保秩序等日常服务正常运转，经业委会核实确认，本次招标流程中仅剩最后一家候选物业服务企业(哈尔滨福晟行物业管理有限公司)符合入驻服务条件。

按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，于2026年9月17日至2026年9月21日业主委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

本小区业主总户数:317户，建筑物总面积:37097.06平方米。本次参与表决业主:317户。参与表决户数与面积均达到法定比例。

2、具体表决结果

选聘哈尔滨福晟行物业管理有限公司为本小区物业服务企业，结果为同意:317户，反对:0户，弃权:0户。

十二、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖延寿县财智时代(教育)小区既有物业管理区域全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨福晟行物业管理有限公司为中标物业企业，为哈尔滨市延寿县财智时代(教育)小区提供物业服务。

中标价：住宅多层（高层）0.8元/㎡/月；商服0.8元/㎡/月；车库0.8元/㎡/月。电梯费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为0%（本项目分项不可调价）。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十三、联系方式

（一）招标人：延寿县财智时代业主委员会

     联系人：于先生

 联系电话：18345490555

（二）招标代理机构：黑龙江省龙涵盛业工程项目管理有限公司

 联系人：方先生

 联系电话：0451-88563377

（三）监管部门：延寿县建设项目服务中心

 联系人：袁先生

 联系电话：0451-53031631

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

     平台技术咨询电话：0451-58700005