定标结果公示

一、备案编号：哈外既物［2026］006号
项目编号：哈物采(2026)第0028号
二、项目名称：哈尔滨市道外区千手佛小区、三育小区、东南阳巷小区、南极街49号院、保障街108号院、德胜街35号院、德胜街1号院、滨江街79号院既有物业服务
三、招 标 人：哈尔滨市道外区千手佛小区物业管理区域物业管理委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市道外区三育小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区东南阳巷小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区南极街49号院物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区保障街108号院物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区德胜街1、35号物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区滨江街79号院物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市道外区千手佛小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，八个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）
四、代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
五、项目概况：
1、千手佛小区:总建筑面积57375.64㎡。共734户，其中公产124户，占9692.88㎡，私产684户，占47682.76㎡。
2、三育小区:总建筑面积18900㎡。共399户，其中公产97户，占4594.73㎡，私产302户，占14305.27㎡。
3、东南阳巷小区:总建筑面积 21294.73㎡。共397户，其中公产86户，4612.96㎡占，私产311户，占16681.76㎡。
4、南极街49号院:总建筑面积13157.47㎡。共180户，其中公产12户，占877.16㎡，私产168户，占12280.31㎡。
5、保障街108号院:总建筑面积12165.94㎡。共154户，其中公产19户，占1500.99㎡，私产135户，占10664.95㎡。
6、德胜街35号院:总建筑面积14000㎡。共322户，其中公产56户，占2434.78㎡，私产266户，占11565.22㎡。
7、德胜街1号院:总建筑面积4934.75㎡。共92户，其中公产8户，占429.1㎡，私产84户，占4505.65㎡。
8、滨江街79号院:总建筑面积 8000㎡。共76户，其中私产76户，占8000㎡
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：2026年6月2日09时30分
九、定标结果公示起止日期：2026年6月29日至2026年7月1日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市道外区千手佛小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区三育小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区东南阳巷小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区南极街49号院物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区保障街108号院物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区德胜街1、35号物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市道外区滨江街79号院物业管理区域物业管理委员会分别组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
千手佛小区征询统计结果：小区总户数734户，建筑总面积57375.64平方米。经汇总统计参与户数492户，参与面积38250.43平方米，参与人数占比67.03%，参与面积占比66.67%。
东南阳巷小区征询统计结果：小区总户数397户，建筑总面积21294.73平方米。经汇总统计参与户数274户，参与面积14480.4平方米，参与人数占比69.01%，参与面积占比67.99%。
德胜街1号征询统计结果：小区总户数92户，建筑总面积4934.75平方米。经汇总统计参与户数63户，参与面积3410.71平方米，参与人数占比68.47%，参与面积占比69.11%。
德胜街35号征询统计结果：小区总户数322户，建筑总面积14000平方米。经汇总统计参与户数224户，参与面积10131.89平方米，参与户数占比69.57%，参与面积占比72.37%。
三育小区征询统计结果：小区总户数399户，建筑总面积18900平方米。经汇总统计参与户数275户，参与面积12898.19平方米，参与户数占比68.92%，参与面积占比68.24%。
南极街49号征询统计结果：小区总户数180户，建筑总面积13157.47平方米。经汇总统计参与户数128户，参与面积8900.77平方米，参与户数占比71.11%，参与面积占比67.65%。
滨江街79号征询统计结果：小区总户数79户，建筑总面积8000平方米。经汇总统计参与户数59户，参与面积5435.49平方米，参与户数占比74.68%，参与面积占比67.94%。
保障街108号征询统计结果：小区总户数154户，建筑总面积12165.94平方米。经汇总统计参与户数119户，参与面积8229.27平方米，参与户数占比77.27%，参与面积占比67.64%。
参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。
2、具体表决结果
千手佛小区表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有476户业主（专有建筑面积37125.83平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的96.75%、参与表决面积的97.06%；
（二）参与表决的业主中共有11户业主（专有建筑面积718.32平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的2.24%、参与表决面积的1.88%；
（三）参与表决的业主中共有5户业主（专有建筑面积406.28平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的1.01%、参与表决面积的1.06%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
东南阳巷小区表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有261户业主（专有建筑面积13744.22平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的95.26%、参与表决面积的94.92%；
（二）参与表决的业主中共有5户业主（专有建筑面积287.41平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的1.82%、参与表决面积的1.98%；
（三）参与表决的业主中共有8户业主（专有建筑面积448.77平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的2.92%、参与表决面积的3.1%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
德胜街1号表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有60户业主（专有建筑面积3241.36平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的95.23%、参与表决面积的95.03%；
（二）参与表决的业主中共有2户业主（专有建筑面积114.5平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的3.17%、参与表决面积的3.36%；
（三）参与表决的业主中共有1户业主（专有建筑面积54.85平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的1.6%、参与表决面积的1.61%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
德胜街35号表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有204户业主（专有建筑面积9231.05平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的91.07%、参与表决面积的91.11%；
（二）参与表决的业主中共有12户业主（专有建筑面积531.41平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的5.36%、参与表决面积的5.24%；
（三）参与表决的业主中共有8户业主（专有建筑面积369.43平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的3.57%、参与表决面积的3.65%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
三育小区表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有275户业主（专有建筑面积12898.19平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的100%、参与表决面积的100%；
（二）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（三）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
南极街49号表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有128户业主（专有建筑面积8900.77平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的100%、参与表决面积的100%；
（二）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（三）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
滨江街79号表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有59户业主（专有建筑面积5435.49平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的100%、参与表决面积的100%；
（二）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（三）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
保障街108号表决结果统计：
（一）参与表决的业主中共有106户业主（专有建筑面积7411.82平方米）同意聘用哈尔滨市浦超物业管理有限公司，占参与表决户数的89.08%、参与表决面积的90.07%；
（二）参与表决的业主中共有5户业主（专有建筑面积311.41平方米）同意聘用哈尔滨航祥市场管理有限公司，占参与表决户数的4.2%、参与表决面积的3.78%；
（三）参与表决的业主中共有8户业主（专有建筑面积506.04平方米）同意聘用哈尔滨美佳物业管理有限公司，占参与表决户数的6.72%、参与表决面积的6.15%；
（四）弃权票：共有0户业主（专有建筑面积0平方米），占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%。
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨市道外区千手佛小区、三育小区、东南阳巷小区、南极街49号院、保障街108号院、德胜街35号院、德胜街1号院、滨江街79号院既有物业服务，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨市浦超物业管理有限公司为中标物业企业，为哈尔滨市道外区千手佛小区、三育小区、东南阳巷小区、南极街49号院、保障街108号院、德胜街35号院、德胜街1号院、滨江街79号院提供物业服务。
中标价：多层住宅0.58元/m²/月物业费。
    以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：哈尔滨市道外区千手佛小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：窦女士
联系电话：13946062678
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-82040000
（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-87831351
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005