【其他公告】哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务评标结果公示
项目编号：哈物采(2026)第0027号
备案编号：哈南物再招备[2026]003号
项目名称：哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务
招标人：牛房小区一期物业管理委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据招标执行机构牛房小区一期物业管理委员会、牛房小区二期物业管理委员会、牛房小区三期物业管理委员会，由招标执行机构牛房小区一期物业管理委员会在招标活动中，统一负责物业服务企业选聘的具体工作。招标活动产生的评标结果，将由各招标执行机构分别组织召开业主大会进行表决。业主大会决议通过后，各招标人将独立与中标企业签订物业服务合同。若其中任一招标人单方面与中标单位解除合同，不影响其余两个小区与该中标单位合同的继续履行。）
代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
建设规模：1.项目名称：牛房一期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区和兴十一道街28号至52号。项目总占地面积9000㎡，总建筑面积33989.05㎡，总套数：560户。其中住宅建筑面积33539.05㎡，住宅552户。商服面积450㎡，商服8户。绿地面积:900㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费0.58元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费1元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
2.项目名称：牛房二期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区西大直街455号至西大直街479号、康宁四道街、康宁路5号至23号。项目总占地面积26000㎡，总建筑面积83111.7㎡，总套数：1928户。其中住宅建筑面积76235.65㎡，住宅1882户。商服面积6876.05㎡，商服46户。绿地面积:950㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费0.58元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费1元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
3.项目名称：牛房三期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区康宁三道街2号至38号、康宁二道街。项目总占地面积6500㎡，总建筑面积26041.84㎡，总套数：345户。其中住宅建筑面积24018.3㎡，住宅300户。车库面积2023.54㎡，车库45户。绿地面积:150㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费0.58元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费1元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
招标方式：公开招标（评定分离）
开标时间：2026年6月16日，9时30分。
公示起止日期：2026年6月16日至2026年6月18日
经评标委员会评审，可以进入定标环节的投标单位为：1、哈尔滨恒顺物业有限公司；2、黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司；3、黑龙江江尚物业管理有限公司；4、哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司。
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间向招标人提出。
联系方式
（一）招标人：牛房小区一期物业管理委员会
联系人：赵女士
联系电话：0451-86693328
（二）招标代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：0451-82041111
（三）备案部门：南岗区物业供热服务中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-82726499
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005