福禄家园小区既有物业管理服务项目定标结果公示

一、项目编号：哈物采（2026）第0010号
二、备案编号：哈香物招备既〔2026〕006号
三、项目名称：福禄家园小区既有物业管理服务项目
四、招 标 人：幸福镇木材北街10号福禄家园小区物业管理委员会2025-2028届
五、代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司
六、项目概况：福禄家园小区位于幸福镇木材北街10号，于2006年建成，小区总建筑面积：27500平方米，其中住宅建筑面积25500平方米，商服2000平方米，3栋楼，共441户，无物业管理用房，中标后在社区办公地点办公。

七、标方招式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无
九、开标时间：2026年03月24日09时30分
十、定标结果公示起止日期：2026年04月20日至2026年04月22日
十一、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，幸福镇木材北街10号福禄家园小区物业管理委员会2025-2028届组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明：

福禄家园小区共计3栋楼，总户数441户，建筑总面积27500平方米。定标过程共业主347户参与，对应专有建筑面积合计18,333.26平方米。其中，参与户数占小区总户数的74%，参与面积占总建筑面积的67%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

2.1参与表决的业主中共有340户业主（专有建筑面积18,057.70平方米）同意聘用黑龙江省裕鹿物业管理有限责任公司，占参与表决户数的98%、参与表决面积的98%；

2.3参与表决的业主中共有4户业主（专有建筑面积159.30平方米）同意聘用哈尔滨市艳历商贸有限公司，占参与表决户数的1%、参与表决面积的1%；

3.3参与表决的业主中共有3户业主（专有建筑面积116.26平方米）同意聘用哈尔滨昌晟物业管理服务有限公司，占参与表决户数的1%、参与表决面积的1%；

十一、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖福禄家园小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定黑龙江省裕鹿物业管理有限责任公司为中标物业企业，为福禄家园小区提供物业服务。

中标价：多层：0.58/元/月/平方米，商服0.78元/月/平方米，三年共计588,600.00元。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
十二、联系方式
（一）招标人：幸福镇木材北街10号福禄家园小区物业管理委员会2025-2028届
  联系人：李先生
  联系电话：13796039611
（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司
  联系人：王先生
  联系电话：0451-82278507
（三）监管部门：监管部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心
  联系人：李女士
  联系电话：0451-82930161
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
（五）平台技术咨询电话：0451-58700005