君策上河东西郡小区既有物业管理服务项目（三次） 中标公示
君策上河东西郡小区既有物业管理服务项目（三次）
中标公示
备案编号：哈平物再招备【2025】013号
项目编号：哈物采（2025）第0120号
项目名称：君策上河东西郡小区既有物业管理服务项目（三次）
招 标 人：平房区新疆街道办事处上河东西郡小区第一届物业管理委员会
招标代理机构：黑龙江乐博通建设咨询有限公司
项目概况：位于平房区君策上河东西郡小区，东至谷丰东街、南至建文街、西至新技街、北至洪镜街。总建筑面积：63521.52㎡，其中：住宅50472㎡（多层住宅：27504.83㎡；高层住宅：22967.17㎡）；商服10930.1㎡；车库2119.42㎡。现小区内共5栋楼，32个单元，共681户（包含带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库）。物业管理用房位置及面积：面积为90㎡，位置为：西郡1号楼楼对面平房。
招标方式：公开招标
开标时间：2026年03月19日09时00分
公示起止日期：2026年03月19日至2026年03月23日
经评标委员会评审，中标候选人由高到低排序前三名为：
第一名：哈尔滨建舟物业服务有限公司
第二名：黑龙江江尚物业管理有限公司
第三名：黑龙江兴非物业管理有限公司
评标委员会依法确定排名第一的中标候选人为预中标人。
预中标人：哈尔滨建舟物业服务有限公司
预中标价格（人民币）：546,717.48元/年
其中：多层住宅0.65元/㎡/月、高层住宅0.75元/㎡/月、商服0.85元/㎡/月、车库0.55元/㎡/月。电梯费按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为0%，且不可更改。
物业管理标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为二级标准。
物业服务期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年。
以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。
联系方式：
招 标 人：平房区新疆街道办事处上河东西郡小区第一届物业管理委员会
联 系 人：孔先生
联系电话：13199697712
招标代理机构：黑龙江乐博通建设咨询有限公司
联 系 人：尚先生
联系电话：13796823675
备案部门：哈尔滨市平房区房屋安全和物业供热服务中心
联 系 人：邓先生
联系电话：0451-86520647