哈尔滨新区科创物业管理有限公司（零散及应急工程）施工单位招标询比采购公告

哈尔滨新区科创物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对哈尔滨新区科创物业管理有限公司（零散及应急工程）施工单位招标采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目编号：哈产委采（2026）第0818号

二、采购项目名称：哈尔滨新区科创物业管理有限公司（零散及应急工程）施工单位招标

三、招标内容：

2026-2028年度20万元以下零星项目施工，对于突发的应急工程，估算价格超出20万且未达到国家法律必须招标的工程项目规定时，根据紧急程度采购人经内部审批后可允许供应商施工。非应急工程单个项目超过 20 万元时另行招标。具体为单个项目施工图纸中所有工作内容，每一项零星工程，甲方下达书面任务委托单后方可施工。严格依照采购人提出的技术标准、施工规范及各项具体要求，全面组织实施工程，确保内容完整、质量达标。最终建设内容及规模以经确认的实际完成工程量为准。

四、服务范围：

（1）楼体及园区改造与修缮：包括但不限于楼体粉刷、楼体外墙保温、房屋维修改造、防水维修、雨漏管及散水坡维修、园区内路面维修等。

（2）室内修缮与装修：包括但不限于室内修缮与装修、墙面粉刷、卫生间更新改造、食堂地面防水维修、门窗更换等。

（3）附属设施维修与更换：包括但不限于围栏加装、门禁系统升级、消防楼梯维修；围墙、大门、车库等附属设施维修。

（4）配套设施类维修：包括但不限于房屋电气线路及设备改造及维修、防雷接地设施维修；暖通空调系统维修更换；消防设施改造安装；给排水管线及设备维修更换等。

五、最高投标限价、付款方式：

（1）最高投标限价：本项目为零星工程采购，采用折扣率报价，供应商仅填报工程折扣率（XX%），不填报总价；最高限价折扣率95%，投标报价高于最高限价（即折扣报价）或投标报价明显低于合理成本价格，按否决投标处理。

（2）付款方式：签订合同时约定。

六、服务期限：服务期2年。

七、服务地点：采购人指定地点。

八、质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

九、合同包划分：不划分合同包。

十、中标人数量：1家

十一、供应商资格条件要求：

1、本次采购要求供应商在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，并满足以下条件：

（1）供应商必须具备营业执照、开户许可证（基本存款账户信息）；

（2）资质要求：供应商须同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质和建筑工程施工总承包三级（含三级）及其以上资质（注：若供应商根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，更换了相关资质，则应满足相应资质要求）及有效的安全生产许可证，提供复印件并加盖公章；

（3）供应商应为一般纳税人，可开具增值税专用发票需提供相关证明材料（可提供一般纳税人资格登记表或已为其他单位开具的增值税专用发票清晰复印件）；

（4）项目负责人：本项目要求拟派项目负责人具备市政公用工程专业二级或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）,并提供近3个月（2026年6月-2026年8月）企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，（建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外）,提供复印件并加盖公章。

2、信誉要求

（1）拟参加本项目的供应商、法定代表人以及项目负责人不得被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；

（2）拟参加本项目的供应商、法定代表人以及项目负责人不得被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；

（3）拟参加本项目的供应商、法定代表人以及项目负责人无行贿犯罪纪录，以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

（4）拟参加本项目的供应商资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准；

3、与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包或者未划分和同包的同一评审项目。

4、本次采购不接受联合体响应文件。

资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见询比文件；

十二、获取询比文件时间及方式

1、获取方式：凡有意参加的供应商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳询比文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。

2、供应商需在2026年09月11日09时至2026年09月15日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置。供应商需同时将以上报名材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息一同发送至hljbtzb0889@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+供应商单位全称+所报包号）。供应商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

3、询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。

供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。

十三、响应文件递交截止时间：2026年09月17日08时30分（北京时间）

响应文件递交的时间及地点：2026年09月17日08时00分至08时30分，哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，现场递交。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

询比会议时间及地点：2026年09月17日08时30分（北京时间），哈尔滨市道里区抚顺街1号哈尔滨产权交易所文件开启室。

十四、本项目公告发布媒介：

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布，其他网址转载无效。

十五、联系方式

采购人：哈尔滨新区科创物业管理有限公司

地  址：黑龙江省哈尔滨市松北区秀月街128号116室

联系人：张雷

电  话：13359995046

采购代理机构：黑龙江省北通建筑工程管理咨询有限公司

地    址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力外滩1898A8栋2单元1801号

项目联系人：王女士

联系方式：17645153276

系统操作咨询电话:0451-84642034