中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目经营权价值评估及专项法律服务项目
询比采购公告
哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目经营权价值评估及专项法律服务项目采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目概况
1.1 项目名称：中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目经营权价值评估及专项法律服务项目；
1.2 项目编号：哈产委采（2026）第0770号
1.3 资金来源：中央财政资金或企业自筹，且资金已落实
1.4 采购预算（最高限价）：一标段：经营权价值评估报告编制最高限价为282304.00元。
二标段：专项法律服务最高限价为127500.00元。
1.5标段划分：本项目划分2个标段。注：各标段不允许兼中。
一标段：经营权价值评估报告编制
二标段：专项法律服务
1.6服务期限：经营权价值评估报告编制服务期为自合同签订之日起15日内。专项法律服务服务期为自合同签订之日起10日内。
1.7 服务内容：对中华巴洛克历史文化街区一二期活化利用修缮项目经营权价值评估及专项法律服务。
1.8 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准，满足招标人需求；
1.9服务地点：哈尔滨市道外区中华巴洛克街区
2.0采购供应商家数：各标段1家
二、供应商资格条件要求：
2.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照；
2）拟参加本项目的1标段潜在供应商须在财政部门登记备案的资产评估机构（提供备案公告），项目负责人要求：须具有《中国资产评估协会正式执业会员证书》（职业资格：资产评估师），须为本单位在职员工，提供本单位为其连续缴纳近3个月（2026年5月至2026年7月，项目负责人不得为离退休人员）的基本养老保险有效证明材料。
3） 拟参加本项目的2标段供应商须具备有效的律师事务所执业许可证。
4）本项目投标截止时，供应商没有处于被县级及以上有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态。
5）拟参加本项目的供应商、法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准。
6）拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2023年6月1日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件失信主体名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
7）拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2023年6月1日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
三、询比文件的获取
1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册（https://www.hrbcqjys.com/wdxz/20241114/ff028a97-973e-4205-84c5-3157c61a8062.html）。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
2、 供应商需在2026年08月25日9时00分至2026年08月27日16时00分（北京时间，下同）期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
4、响应文件的递交时间
4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年8月31日14时00分，供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：柳继峰、庞瑜，联系电话：0451-84245818、0451-55671212；
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
5、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
6、其他
潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件发布之日起至文件获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将组织力量进行核实处理并在收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
7、联系方式
采购人：哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司
联系人：袁女士
联系方式：15699600522
采购代理机构：宜国发项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室
联系人：柳继峰、庞瑜
联系电话：0451-84245818、0451-55671212
系统操作咨询电话：0451-84642034
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册.pdf
附件：电子税务系统发票下载指引(1).docx