哈尔滨市平房区金色嘉园小区、建平小区、宝融福园小区既有物业服务
招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈平物再招备【2026】001号
项目编号：哈物采(2026)第0064号
（二）招 标 人：哈尔滨市平房区金色嘉园小区物业管理委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市平房区金色嘉园小区物业管理委员会、哈尔滨市平房区兴建街道办事处建平小区物业管理区域物业管理委员会、平房区宝融福园小区物业管理委员会的授权，由哈尔滨市平房区金色嘉园小区物业管理委员会在招标活动中，统一负责物业服务企业选聘的具体工作。招标活动产生的评标结果，将由各招标执行机构分别组织召开业主大会进行表决。业主大会决议通过后，各招标人将独立与中标企业签订物业服务合同。）
（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市平房区金色嘉园小区、建平小区、宝融福园小区既有物业服务
（五）物业用途：住宅多层、高层住宅、商服、车库
（六）物业服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为一级标准。
（七）物业服务费：根据业主大会决议：
金色嘉园小区：多层住宅0.65元/㎡/月，商服0.8元/㎡/月，车库0.4元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准） 。
建平小区：多层住宅0.5元/㎡/月，高层住宅0.55元/㎡/月，商服1.3元/㎡/月，车库0.4元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）电梯费：基础价每月30元，三层开始每层加2元。
宝融福园小区：多层住宅0.6元/㎡/月，商服0.6元/㎡/月，车库0.6元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）。注：本项目不可调价。
（八）招标方式：公开招标（评定分离）
（九）项目概况：金色嘉园小区：总建筑面积91118.62㎡，住宅多层建筑面积72799.68㎡,商服建筑面积15749.06㎡，车库建筑面积2569.88㎡；
建平小区：总建筑面积92499.77㎡，多层住宅建筑面积21636.74㎡、高层住宅建筑面积65398.62㎡、商服建筑面积3535.28㎡、车库建筑面积1929.13㎡；
宝融福园小区：总建筑面积64077.4㎡，住宅多层建筑面积59379.4㎡,商服建筑面积2428㎡，车库建筑面积2270㎡。（最终以实际服务面积为准）。
（十）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间2026年8月24日9时00分至2026年8月28日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至rxtender@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（五）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：2026年9月14日，9时30分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年9月14日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：2026年9月14日，9时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市平房区金色嘉园小区物业管理委员会
联系人：张先生
联系电话：13304515471
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-82040000
（三）备案部门：哈尔滨市平房区房屋安全和物业供热服务中心
联系人：邓先生
联系电话：0451-86520647
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
附件：附件开具发票所需信息.docx
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825.pdf