红旗科贸电视台小区物业服务招标

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既〔2026〕015号

项目编号：哈物采﹝2026﹞第0046号

（二）招标人：红旗科贸电视台物业管理委员会；

（三）招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司；

（四）项目名称：红旗科贸电视台小区物业服务招标；

（五）物业用途：住宅多层、商服、车库；

（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行。物业服务为一级标准。

（七）服务期限：三年，本项目采用1+1+1模式履行合同，合同按年度签署，在上一年度合同履行完毕后，甲方考核合格签署下一年度合同。

（八）物业服务费：住宅多层：0.58 元/㎡/月；商服：0.7 元/㎡/月；车库：0.58 元/㎡/月。

（九）招标方式：公开招标（评定分离）

（十）项目概况：项目地址位于哈尔滨市香坊区赣水路236号，东至红旗大街，南至珠江名府小区，西至轻居酒店，北至赣水路。

总建筑面积80891.13平方米，物业管理用房20平方米（原物业办公室地址：小区院内8栋9栋之间车棚），其中绿地面积：6000平方米，道路：12000平方米，化粪池：19个，污水井：63个，雨水井：20个，小区居民楼 12栋（63个单元），多层建筑面积73754.05平方米，商服（门市）：43户，建筑面积7092.08平方米。车库：2个，建筑面积45平方米，小区进出口2个。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织：

（二）拟参加本项目的潜在投标人近3年（指投标截止日前三年，以合同签订时间为准）具备5万平以上（含5万平）住宅小区的物业服务经验（提供合同原件扫描件）

（三）本项目要求投标企业、企业法定代表人没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）（提供承诺函，格式详见本文第六章）

（四）拟参加本项目的潜在投标人近3年（指投标截止日前3年）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单、物业行业不良记录（以“信用中国”查询结果为准）（提供承诺函，格式详见本文第六章）

（五）投标人拟派项目经理须具备相关从业证书（投标文件需提供证书扫描件）

（六）需提供至少1名2026年05月至2026年07月企业为其缴纳养老保险的人员缴费证明（住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外）；（提供上述材料清晰扫描件）

（七）拟参加本项目的潜在投标人经营状况良好，无大额债务问题，需提供2025年度财务审计报告。

（八）本项目不接受联合体投标

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）获取文件时间：2026年08月05日9:00至2026年08月11日16:00(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljszxgc@126.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本次招标的投标人在缴纳完文件费后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交方式：现场递交

（二）投标文件递交截止时间：2026年08月27日，09时30分。

（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年8月27日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（四）开标时间：2026年08月27日，09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：红旗科贸电视台物业管理委员会

     联系人：刘女士

联系电话：15145104220

（二）招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

联系人：侯先生

联系电话：0451-82892115

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联系人：李女士

联系电话：0451-82312319

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

     平台技术咨询电话：0451-58700005