招标公告
项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0493号
1.招标条件
“哈尔滨金山堡供热有限公司”进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目“金山堡公司2026年维修改造项目监理”采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
1、项目名称：金山堡公司2026年维修改造项目监理
2、服务地点：采购人指定地点
3、招标范围：本项目不划分标段，服务地点涵盖金山堡热源厂、新发小区污水源及金山堡供热管辖区域。服务内容包含本项目全部建设维修工程的施工阶段、保修阶段全过程监理工作，具体涵盖热源厂地坪、烟囱、风机、煤库、管线、屋面、门窗、消防系统、厂区道路修缮，污水源池体及管路清掏、辖区房屋修缮等所有工程内容。
4、服务期限：从中标通知书发出之日起，至质量保修期满且结算审计完成之日止。
5、质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
6、标段划分：不划分标段。
7、项目预算（最高投标限价）：47538元（依据《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号）文件要求，参照国家《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格[2007]670号）文件，专业调整系数按1.0计取、工程复杂程度调整系数按1.0计取，高程调整系数按1.0计取。）
8、付款方式：①工程竣工、监理内业及成果交付后，支付合同总造价的60%；②工程竣工一个供暖期结束后，监理的改造项目没有出现问题，支付合同总造价的30%；③工程竣工经过二个供暖期结束后，监理的改造项目没有出现问题（含内业资料），支付剩余10%费用；④每次付款前乙方应开具等额增值税专用发票。
9、中标人数量：1家
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。
2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目总监近三年（投标文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2专用条款：
（1）拟参加本项目供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备方面具有相应服务能力。
（2）投标人拟派项目总监同时具备建筑工程国家注册监理工程师执业证书。总监理工程师为本单位在职人员提供企业近三个月企业为其缴纳养老保险的有效证明（2026年3月-2026年5月），国家规定的六类人员除外(须提供相关证明材料，退休人员需提供退休证及聘用合同）。
（3）投标人拟派的施工现场管理人员配备要求：须满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规【2026】3号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。
（4）本项目不接受联合体；
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年6月30日9时00分至2026年7月6日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。【供应商自行扫描开发票二维码（见文件）并备注专票或普票。发票开出不另行通知请根据“附件2电子税务系统发票下载指引”自行下载发票。】
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年7月22日9时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：彭女士，联系方式：18088770767。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字（名章）并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
为全面落实招标人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目招标人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。
10.联系方式
招标/采购监督部门:纪律监督监察室
地址：哈尔滨市变兴路2号
联 系 人：鞠女士
电    话：0451-58560127
招 标 人：哈尔滨金山堡供热有限公司
联 系 人：王女士
地    址：哈尔滨市变兴路2号
联系电话：0451-58560121
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地    址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号
联 系 人：彭云
联系电话：0451-86785888转3071/18088770767
电子邮箱：zhongziyw1@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034