中润物业处置宝石花相关股权项目（四次）
（哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司）进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对（中润物业处置宝石花相关股权项目（四次））采用竞争磋商采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
1、项目概况与服务范围
1.1项目名称：中润物业处置宝石花相关股权项目（四次）
1.2项目编号：哈产委采﹝2026﹞第0231号
1.3资金来源：成本
1.4 采购预算（最高限价）：65万元（含税，参考总价格），最终以实际处置金额按费率结算，结算总金额不得超过预算上限（按费率报价，其中审计报价按资产总额的0.1‰（万分之一）、评估报价按净资产的0.6‰（万分之六）、法务报价按净资产的0.15‰（万分之一点五）计取。）
1.5采购内容：为确保宝石花股权处置程序合法、过程公开、结果公允，围绕宝石花股权处置开展规范尽职调查、资产评估、审计及法务等相关工作，为股权定价及交易实施提供客观、专业依据，切实保障股权价值公允、处置程序合规等相关工作；
1.6服务地点：采购人指定服务地点
1.7服务期限：自合同生效之日起，至宝石花相关股权处置全部工作完成、所有相关事宜办结、各方权利义务履行完毕之日止，合同自动终止。
1.8采购供应商家数：1家
2、供应商资格要求：
2.1通用条款：
1）拟参加供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。
2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2023年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动；
2.2专用条款：
1）本项目接受联合体：
①联合体各方与采购人、标的企业、其他投标人不存在关联关系，本项目不接受转包、分包；
②联合体须签订《联合体共同投标协议》，明确牵头方、各成员单位的分工、权利义务及连带责任，牵头方代表联合体履行投标、签约等相关义务；联合体成员共需要3家；
③联合体须严格遵守国有资产交易、股权处置相关法律法规，具备完善的保密管理制度，对项目涉及的全部信息承担保密责任
2）资质要求：
①审计服务资质及人员要求：供应商须具备省级及以上财政部门核发的有效《会计师事务所执业许可证》，本项目须拟派项目负责人1人及团队成员2人，项目负责人须具备注册会计师执业资格，团队成员须具备注初级及以上会计专业技术资格；
②资产评估资质及人员要求：供应商须在省级及以上财政部门完成资产评估机构备案，取得有效备案证明或相关佐证材料，本项目须拟派项目负责人1人及团队成员2人，项目负责人须具备册资产评估师执业资格，团队成员至少1人须具备册资产评估师执业资格；
③法务服务资质及人员要求：供应商须具备司法行政主管部门核发的有效《律师事务所执业许可证》，本项目须拟派项目负责人1人及团队成员2人，项目负责人及团队成员配均须具备律师执业资格；
3）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3、竞争磋商文件的获取
1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买竞争磋商文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
2、 供应商需在2026年5月14日09时至2026年5月18日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、竞争磋商文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买竞争磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
4、响应文件的递交及磋商时间
4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年5月20日09时30分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：弭女士，联系电话：0451-86785888-转3095
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 磋商时间：同4.1 响应文件递交截止时间。磋商地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
5、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
6、其他
潜在供应商对竞争磋商文件有异议的，认为竞争磋商文件使自己的权益受到损害时，应当在文件售卖/获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
7、联系方式
采 购 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区民福路63号
联 系 人：李先生
电 话：18746047651
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地 址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号中资办公楼
联 系 人：尚女士、弭女士
电 话：0451-86785888-转3095
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
招标/采购监督部门：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区民福路63号
联系人：钱先生
电话：13644572372
附件：终稿-阳光采购招投标类供应商操作手册.pdf