2026-2028年度好民居公司零星维修工程招标公告
（ 哈产委采﹝2026﹞第0272号）
一、招标条件
哈尔滨好民居建设投资发展有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，采购“2026-2028年度好民居公司零星维修工程”。由中达同舟工程咨询有限公司为本项目代理机构，现本公司就该项目面向全国进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。
二.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2026-2028年度好民居公司零星维修工程
2.2招标方式：公开招标
2.3资金来源：自筹资金
2.4服务期限：计划合作期限为1+1+1年（根据施工方的综合情况，决定是否签订下一年度合同）。
2.5建设地点：哈尔滨市。
2.6质量标准：符合现行相关专业验收规范的合格标准。
2.7招标范围：本次零星维修工程涉及好民居公司开发建设的陶瓷小区一期、0102地块、滨江新城、康泰嘉园等项目。
2.8招标内容：本次零星维修工程涉及防水、道路、建筑、装饰、水暖、电气等专业及维修内容。
2.9标段划分：本项目不划分标段。
2.10最高限价：最终结算金额的100%。
2.11入围家数：选取入围2家维修单位
三、投标人资格要求
3.1、本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的企业法人营业执照。
3.2、投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派的项目经理（项目负责人）须具备建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且承诺不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3、拟派的项目经理（项目负责人）应为本企业在职人员，提供其在本单位缴纳的连续3个月（2026年1月-2026年3月）的社保记录。
3.4、拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其响应按无效处理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
3.5拟参加本项目的投标人、法定代表人、拟派项目经理未被最高人民法院列为失信被执行人，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
3.6拟参加本项目的投标人、法定代表人、拟派项目经理近三年（2023年01月01日至投标截止日）均无行贿犯记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
3.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效
3.9本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、文件获取时间：2026年04月24日09时00分至2026年04月29日16时00分（北京时间，下同）。
获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
4.2投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写参与信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息文字版、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一不需提供）、银行开户许可证、法定代表人授权书或单位介绍信、投标人资格要求相关证明材料，以上所有资格要求材料须提供原件扫描件并加盖单位公章一同发送至tzzx2010@163.com（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责（注：未在规定参与时间内参与成功的投标人，参与无效）。
4.3招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。供应商通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金缴纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2026年05月09日09时00分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号一楼标书受理处。联系人：徐先生，联系电话：13149513321。
5.2请各投标人代表在2026年05日09日08时30分至09时00分递交投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
六、开标时间及地点
6.1开标时间为2026年05月09日09时00分。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
八、联系方式
招标人：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司
联系人：郝先生
电话：0451-51719701
组织机构：中达同舟工程咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区外滩1898A4栋11层
联系人：徐先生
电话：0451-86626306-823
电子邮箱：tzzx2010@163.com
系统操作咨询电话:0451-84642034
附件：电子税务系统发票下载指引.docx
附件：附件开具发票所需信息.docx
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825(1).pdf