哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司2026年房屋建筑结构加固设计造价服务及房屋资产安全检测鉴定服务入围采购项目招标公告

（哈产委采（2026）第0159号）

一、招标条件

本招标项目“哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司2026年房屋建筑结构加固设计造价服务及房屋资产安全检测鉴定服务入围采购项目”已批准招标，招标人为哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司，资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司2026年房屋建筑结构加固设计造价服务及房屋资产安全检测鉴定服务入围采购项目；

2.2 项目编号：哈产委采（2026）第0159号；

2.3招标方式：公开招标；

2.4资金来源：招标方自筹资金

2.5最高限价：1.房屋建筑结构加固设计、造价服务，报价不得高于《黑龙江省工程勘察设计取费管理细则》黑建规〔2025〕11号文件中的规定，按本收费标准折扣进行报价，折扣不得高于九折。2.房屋资产安全检测鉴定项目报价依据《哈尔滨市房屋安全检测鉴定技术服务费收取标准指导意见》文件，不得高于26元/平方米。

2.6招标内容：哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司采购2026年房屋建筑结构加固设计、造价服务及房屋资产安全检测鉴定等服务。

2.7服 务 期：一年

2.8招标范围：1.房屋建筑结构加固设计、造价服务，设计类（包括但不限于初步设计、施工图设计及施工阶段配合服务等），咨询类（包括但不限于前期方案咨询、设计咨询、预算编制、优化设计、节约成本、设计审核，技术评定等）。2.房屋资产安全检测鉴定，包括安全性鉴定、抗震性鉴定或改造可行性鉴定，需对拟鉴定建筑进行主体结构部分、钢结构部分、基础部分等全部内容均进行检测鉴定工作，并需提供满足国家及地方的规范规程和采购人及设计方要求的鉴定报告，报告中除应提供规范中要求的必要内容外，还需提供建筑平面复原图及加固改造建议等工作。

2.9服务地点：哈尔滨；

2.10质量标准：符合现行相关专业验收规范的合格标准，并通过采购人验收需求。

2.11标段划分：本项目不划分标段。

2.12入围家数：5家。在评审过程中符合招标文件要求的家数少于5名，取前4名。（至投标截止时间止，投标人少于5个的，本项目流标）

三、投标人资格要求

3.1拟参加本项目的潜在投标人供应商须为在国家工商管理机关注册的具有合法法人资格的企业或事业单位，持有工商管理机关核发的《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》，具有承担本项目服务的能力，需为一般纳税人；

3.2 资质要求：

3.2.1 房屋加固设计：供应商需具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；房屋资产安全检测鉴定：供应商需已入围省级或市级房屋安全鉴定机构备案名单，并具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》检测范围应包含：主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础。

3.2.2 人员要求：设计负责人应具备一级注册结构师资格，造价负责人应具备一级注册造价工程师资格；检测、鉴定负责人应具备二级及以上注册结构师工程师资格；需提供连续3个月（2026年01月至2026年03月）本单位为其缴纳职工基本养老保险的有效证明，同时提供意向供应商自行查询结果的截图（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3信誉要求：

3.3.1拟参加本项目的投标人、法定代表人、各项目负责人未被最高人民法院列为失信被执行人，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

3.3.2拟参加本项目的投标人、法定代表人、各项目负责人近三年（2023年04月01日至投标截止日）均无行贿犯记录证明,以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

3.3.3其他要求：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.3.4本次招标接受联合体，但不得超过两家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，且联合体牵头人应为联合体成员内负责设计任务的联合体成员单位。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

四、招标文件的获取

4.1拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）招标投标人，未注册的投标人不具有参与评审和成交的资格；

4.2凡有意参加投标者，请于2026年04月23日09时至2026年04月28日09时（北京时间，下同），凡有意参加的投标人，请于上述时间内，登录哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）点击“产权交易用户”按要求进行实名注册，注册完成后选择项目缴纳招标文件费用后购买并下载招标文件。流程详见（https://www.hrbcqjys.com/）网站操作视频指南或微信关注“哈尔滨产权交易所视频号”。未在规定时间内完成缴纳招标文件费用及下载招标文件而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.3投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置。投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至HZZBDL1989@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

招标文件售价：招标文件每套人民币1000.00元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与评审。投标人准备和参加评审活动发生的所有费用自理。拟参加本项目的投标人在缴纳完标书款后，需在截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年05月06日14时00分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李先生，联系方式0451-51061792 。

六、开标时间及地点

6.1开标时间为2026年05月06日14时00分（北京时间）。

6.2开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号哈尔滨产权交易所有限责任公司开标室）；

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）；

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）上发布；

八、其他

8.1拟参加本项目的投标人、法定代表人、各项目负责人未被最高人民法院列为失信被执行人；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

8.2拟参加本项目的投标人、法定代表人、各项目负责人近三年（2023年04月01日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

8.3特别说明

(1) 本项目招标人为哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司，受各房产权属单位委托组织实施。

(2)  合同签订方式：本次招标为入围采购，确定入围服务商后，招标人与入围服务商签订《框架合作协议》。后续针对具体房屋资产项目执行时，由房产权属单位、招标人、中标服务商三方共同签订《项目执行三方协议》，明确具体服务内容、费用及各方权利义务。

(3) 费用支付与发票开具：三方协议项下的服务费用，由房产权属单位直接向中标服务商支付，中标服务商向房产权属单位开具合法有效的增值税专用发票。具体支付节点以三方协议约定为准。

(4)  投标人响应要求：投标人参与本项目投标即视为已充分理解并接受上述合同签订及支付模式，中标后不得以支付主体或发票开具主体与招标人名义不一致为由拒绝履行合同或主张违约责任。

九、联系方式

招 标 人：哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司

地    址：哈尔滨市道里区工厂街92号

联 系 人：尹先生

联系电话：0451-53917369

代理机构：哈尔滨市国际工程咨询有限公司

地址：哈尔滨市松北区创新二路277号

项目联系人：李先生

电话：0451-51061792

邮箱：HZZBDL1989@163.com

邮政编码：150000

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005