哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙涂料及地库、商业、零星保温
项目编码：哈产代采（2025）第0685号
1.招标条件
哈尔滨建工集团有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙涂料及地库、商业、零星保温）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金。现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 哈尔滨市汇宏嘉悦居项目-外墙涂料及地库、商业、零星保温
2.2标的提供的地点：哈尔滨市松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北。
2.3招标内容：具体内容详见“第五章 技术标准和要求”
2.4招标范围：技术标准和要求所包含的全部内容，具体内容详见招标文件
2.5合同履行期限：2025年12月-2026年8月，期限为暂定期限，招标方有权根据施工需要单方调整合同履约期限，但应提前3日通知成交中标单位。
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：13459284.69元（含税价，税率9%，投标人需提供增值税发票）。
2.9付款期限和方式：无预付款，按月完成形象进度付至实际完成工程量价款的80%，甲乙双方结算后付至实际完成工程量价款的90%，结算评审后付至结算总价款的97%，预留3%质保金，两年后无息返还 。
2.10中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、开户许可证（基本存款账户信息），必须具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力。
2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），未被列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的服务商，不得参与本项目；核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/。
3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人（项目经理），近三年（2022年11月1日至本项目投标文件递交截止之日）无行贿犯罪进行查询；查询路径：中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn）。
4）拟参加本项目的潜在投标人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
专用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人具备建设行政主管部门核发的防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质证书及有效的安全生产许可证。
2）拟参加本项目的潜在投标人所派项目负责人（项目经理）须具备相关专业二级（含）以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年09月-2025年11月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。
3）项目管理机构人员配备：按住宅小区或建筑群体工程中型(3000㎡-#100000㎡)执行，项目负责人1人，技术负责人1人，施工员2人，安全员3人，质量员2人，标准员1人，材料员1人，机械员1人，劳务员1人，资料员1人。以上人员须具备相关专业证书，证企相符，同时提供本单位为其缴纳的近3个月（2025年09月-2025年11月）的养老保险证明，并提供社保部门加盖公章复印件或社保系统打印的缴费明细。同一工程项目的标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员可互相兼任，也可由同一工程项目的技术负责人、施工员、质量员兼任，有关人员任职岗位不得超过2个。
4）本项目不接受联合体。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月17日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年12月23日14时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李经理，联系方式0451-58700008。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨建工集团有限责任公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区
联系人：钟振华
联系电话：16778226777
代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
地 址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：李经理
联系电话：0451-58700008
电子邮箱：ggzycg@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005