哈尔滨市保障性住房项目（2025年08月至2027年12月）方案设计（二次）
项目编码：哈产委采﹝2024﹞第0885号
1.招标条件
哈尔滨安居建设有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨市保障性住房项目（2025年08月至2027年12月）方案设计（二次）采用公开招标方式进行，建设资金来源为：采用由企业自筹、国开行贷款、政府专项债、中央财政补贴资金、中央预算内配套资金等方面资金组成，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市保障性住房项目（2025年08月至2027年12月）方案设计（二次）
2.2服务地点：采购人指定地点
2.3招标内容：设计内容包含但不限于设计说明（含投资估算文件）、方案总平面、具备报规深度的修详、建筑图（平面（含地库）、立面、剖面）、效果图（鸟瞰、透视图等）等内容并提供需提供成果文件。
2.4招标范围：包括但不限于哈尔滨市保障性住房项目（2025年08月至2027年12月）方案设计
2.5服务时间：项目合同签订之日起15天
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：不划分标段。
2.8项目预算（最高投标限价）：建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版），招标控制价为6.3元/平米。（设计说明（含投资估算文件）0.5元/㎡、方案总平面1.5元/㎡、具备报规深度的修祥1.5元/㎡、建筑图：平面（含地库）1.3元/㎡、立面0.5元/㎡、剖面0.5元/㎡、
效果图（鸟瞰、透视图等）0.5元/㎡）。
2.9付款期限和方式：合同中约定
2.10中标人数量：1名
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，须具备有效的营业执照（或者事业单位法人证书），并在人员、设备、资金等方面具有相应的效果评估能力；
2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5）投标人企业本项目投标期间不得被最高人民法院在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
3.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
意向供应商需具备须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）建设项目设计资质乙级及以上。
2）、项目管理成员：
项目负责人：具备国家注册一级建筑师职业资格，提供开标前连续3个月为其缴纳社会保险的证明（社会保险是指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险或其他有效的证明材料）。
班子其他人员要求：专业工程师3人及其以上
建筑工程师1人：具有一级注册建筑师注册证书或建筑工程相关专业中级及其以上职称证书；
结构工程师1人：具有一级注册结构师注册证书或建筑工程相关专业中级及其以上职称证书；
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年08月11日09时00分至2025年08月15日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年08月18日09时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：尚女士、么女士，联系方式0451-86785888-3095。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨安居建设有限责任公司
地 址：哈尔滨市
联系人：张女士
电 话：0451-84315578
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联 系 人：尚女士、么女士
联系电话：0451-86785888-3095
电子邮箱：yw3@zzgj.net.cn
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
附件：1-新-阳光采购招投标类供应商操作手册-1114.pdf