第一章 招 标 公 告

项目编码：哈产委采﹝2025﹞第0343号

1.招标条件

（哈尔滨物业集团有限责任公司公有房产经营管理分公司）进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（公房分公司不可移动文物及历史建筑修缮维修工程）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，（宜国发项目管理有限公司）受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：公房分公司不可移动文物及历史建筑修缮维修工程

2.2服务地点：招标人指定地点。

2.3招标内容：按照设计方案完成对不可移动文物及历史建筑进行修缮维修

2.4招标范围：本项目为招标人管理的不可移动文物建筑及历史建筑应急抢险处置与修缮维护工程，主要内容包括：

（1）建筑结构抢险加固工程；

（2）文物建筑保护性修缮工程；

（3）招标人指定的其他修缮维护工程。

本项目技术要求较高，需严格遵循文物保护原则及建筑结构安全规范，确保施工过程符合文物建筑保护相关标准。

2.5计划工期：1年

2.6工程质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 标段划分：不划分标段。

2.8 项目预算：50万元

2.9中标人数量：1家

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；

2）投标人应具有 文物保护工程施工三级（或以上）资质，资质证书须由 国家文物行政主管部门 颁发，且处于有效状态。

3）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；

4） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年01月01日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1)本项目不接受联合体；

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2025年05月30日09时00分至2025年06月04日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）

投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2025年06月06日09时30分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：柳继峰、庞瑜，联系电话：0451-84245818、0451-55671212。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

采购人：哈尔滨物业集团有限责任公司公有房产经营管理分公司

地  址：哈尔滨市道里区河柏小区118栋

联系人：高先生

联系电话：0451-58692298

采购代理机构：宜国发项目管理有限公司

地  址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系人：柳继峰、庞瑜

联系电话：0451-84245818、0451-55671212

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005