香坊区通站小区第一物业管理区域物业服务项目
招标公告
一、项目概况
1. 项目编号：哈物采（2025）第0017号
备案编号：哈香物招备既有［2025］008号
2. 招标人：香坊区通站小区第一物业管理区域物业管理委员会
3. 招标代理机构：黑龙江智奕企业管理服务有限公司
4. 项目名称：香坊区通站小区第一物业管理区域物业服务项目
5. 物业用途：多层住宅、车库、商服等
6. 服务标准：按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号）[哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准，一级标准执行]。
7.采购预算：物业服务费：住宅（多层）：0.58元/月/㎡，商服（多层）：0.87元/月/㎡；车库（多层）：0.29元/月/㎡。
8.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年（1+1+1签订合同）
9.收费标准：根据业主大会决议，按照关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2023]1号。物业服务费：住宅（多层）：0.58元/月/㎡，商服（多层）：0.87元/月/㎡；车库（多层）：0.29元/月/㎡。
注：本项目不可调价，否则投标无效。
10.招标方式：公开招标
11.项目地址：香坊大街200号、通站街106号及通站街112号
12.项目概况：香坊大街200号、通站街106号及通站街112号，服务总建筑面积44889.81㎡（其中住宅35880.57㎡;商服8741.44㎡，车库267.8㎡）
二、投标人资格要求
1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4本项目不接受联合体投标。
5企业在本项目开标前无物业类相关法律诉讼纠纷。
6拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
7拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年均未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
8拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
三、获取采购文件
1文件获取时间：2025年3月13日9时00分至2025年3月20日16时00分（北京时间，下同）
请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。
2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
3获取招标文件的材料：
1、营业执照复印件（加盖公章）；
2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至45676384@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
5潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1投标文件递交截止时间：2025年4月3日9时00分
2投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年4月3日08时30分至09时00分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
3开启文件时间及地点：
文件开启时间：2025年4月3日9时00分
文件开启地点： 哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
1招标人：香坊区通站小区第一物业管理区域物业管理委员会
地址：香坊区香坊大街220号
联系人：刘春梅
联系电话：15204610963
2招标代理机构：黑龙江智奕企业管理服务有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街385-1号31号楼1单元3层3号
联系人：耿女士
联系方式：18045649995
3监管部门：香坊区物业管理办公室
联系人：张先生
联系电话：0451-82930161
4系统操作咨询电话：0451-84642034。
平台技术咨询电话：0451-58700005。
附件：终稿-阳光采购招投标类供应商操作手册(1).pdf