哈尔滨巨佳物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“哈尔滨巨佳物业服务有限公司2024年度土建零星维修工程入围项目”采用竞争磋商的方式进行采购。欢迎哈尔滨物业集团有限责任公司物业土建零星维修工程备选库项目入围且有效的供应商参加。
一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨巨佳物业服务有限公司2024年度土建零星维修工程入围项目。
1.2项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0253号。
1.3资金来源：自筹资金。
1.4入围数量：综合评分60分（含）以上的按排名前三名单位入围，不足三家的，得分在60分以上入围（至少两家，如只有一家满足则重新组织采购）。
1.5采购内容：哈尔滨巨佳物业服务有限公司服务区域指定地点土建零星维修工程。
1.6服 务 期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。）
1.7服务地点：哈尔滨巨佳物业服务有限公司服务区域。
1.8采购预算：198万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.9控制价：
下浮率控制价：3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）；
下挂标控制价：12层以下（含12层）150元/个，12层以上至20层（含20层）300元/个，20层以上至32层（含32层）400元/个。
二、供应商资格要求
2.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
2.2拟参加本项目的供应商必须为哈尔滨物业集团有限责任公司物业土建零星维修工程备选库项目入围且有效的供应商，未入围的供应商不具有参与磋商和成交的资格。
2.3拟参加本项目的供应商必须在哈尔滨市公共资源交易平台；（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）注册，未注册的供应商不具有参与磋商和成交的资格。
2.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本次磋商。
2.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.6本项目不接受联合体参加。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2024年5月9日9时00分到2024年5月13日16时00分。
3.2获取方式：凡有意参加的供应商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目、点击我要参与、缴纳磋商文件费用后购买磋商文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2.1供应商需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置。供应商需同时将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息表（详见公告附件）一同发送至xhzb82370297@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+供应商单位全称）。供应商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.2.2磋商文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与磋商。供应商准备和参加磋商活动发生的所有费用自理。请潜在供应商交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由潜在供应商自行负责。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的时间及地点：2024年5月16日8时30分至9时00分，供应商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：王先生，联系电话：0451-82370297。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.2 开启文件时间及地点：
  文件开启时间： 2024年5月16日9时00分
  文件开启地点： 哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室）
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）
哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
六、联系方式 
采 购 人：哈尔滨巨佳物业服务有限公司
地    址：哈尔滨市道里区福民街82-8号
联 系 人：张先生
电    话：0451-58695299
代理机构：新华招标有限公司
地    址：哈尔滨市南岗区丽顺街7号
联 系 人：王先生
电    话：0451-82370297